Сопровождение и проверка юридической чистоты сделок с недвижимостью
Юридическая проверка квартиры
Согласно действующему законодательству, регистрация прав на недвижимое имущество, регистрация сделок с недвижимым имуществом должна проводиться в обязательном порядке. Разобраться неподготовленному человеку во всех юридических аспектах весьма тяжело. Еще сложнее - оформление сделки с недвижимостью на должном уровне. При решении о Покупке квартиры не стоит делать поспешных действий, для начала неплохо проверить правомочность совершения каких-либо операций с выбранной вами недвижимостью. Поэтому не помешает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помощь опытных, квалифицированных специалистов в области регистрации сделок с недвижимостью. Наша компания предлагает Вам услугу юридической проверки объектов недвижимости.
ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Какого-либо официального толкования понятию «юридическая чистота недвижимости» нет, однако общее представление у профессиональных участников рынка юридических и риэлтерских услуг сформировано и интерпретируется в общих чертах следующим образом:
Юридическая чистота недвижимости – отсутствие оснований для признания в будущем сделки купли-продажи недействительной, отсутствие каких-либо обоснованных претензий и требований, связанных с правом собственности продавца на недвижимость, отсутствие каких – либо ограничений и/или обременений права собственности продавца, а также любые другие юридические обстоятельства, в связи с которыми покупатель после совершения сделки может быть лишен права собственности на купленное недвижимое имущество или ограничен в своем праве владеть, пользоваться и распоряжаться купленной недвижимостью.
Как же можно проверить эту самую чистоту на 100% и быть спокойным в том, что после покупки объекта недвижимого имущества вышеуказанных негативных обстоятельств не последует?
Правовая экспертиза объекта, проводимая нашей Компанией, включает в себя:
проверку правовой истории объекта
юридическая проверка квартиры
проверку законности предыдущих сделок с объектом
проверку юридической силы право-устанавливающих документов
проверку действительности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации
экспертизу рисков недействительности сделки
при необходимости - разработку комплекса мероприятий по снижению рисков, связанных с приобретением объекта
Получив наше правовое заключение по объекту недвижимости, доверитель всегда сможет понять: есть ли нарушения закона РФ или чьих то интересов в предыдущих сделках, кто и какие претензии может предъявить новому собственнику, есть ли риск признания судом одной из предыдущих сделок недействительной и изъятия объекта после его покупки, на сколько рискованна схема сделки, предлагаемая продавцом и др.