7 900 000 ₽ Продаю полуостров 2 Га га берегу реки Челбас в станице Каневской, Краснодарский Край. Подходит для создания базы отдыха охотников и рыболовов, и также под ИЖС (документы соответствуют).Находится в черте населенного пункта.Точный адрес: ст. Каневская, пер. Садовый, номера с 1 по 15Координаты для карт и навигаторов: 46.074394, 38.988451Заезд с улицы Полевой.Участок окружён практически по всему периметру водой:- по фронту река, береговая линия более 100 м, - по остальной части периметра идет ров шириной до 7 м.Осталась только узкая полоса шириной 25 м и длинной 70 м для проезда на него.Получился фактически небольшой искусственный полуостров 2 ГаНа нем сделана нарезка - 15 участков от 5 до 7.5 соток, по которым права зарегистрированы на объекты с видом использования земель для индивидуальной жилой застройки. Общая площадь нарезки ИЖС - 0,98 Га. Все в собственности одного физ.лицаСм. по одному из кадастровых номеров 23:11:0603399:11Остальная часть полуострова попадает в зону Р-1 (рекреационного назначения)Разрешенные виды использования:- парки, скверы,- бульвары, лесопарки,- пляжи;- набережные;- бассейны;- фонтаны, малые архитектурные формы, объектыблагоустройства;- тематические парки;- детские аттракционы и игровые комплексы;- естественные и искусственные водоемы- спортивные площадки,- площадки для отдыха взрослого населения;- детские игровые площадки;- спортивные комплексы, стадионы.Условно разрешенные виды использования:- ипподромы,- лодочные станции,- велотреки, мотодромы, картодромы.- объекты торгового назначения (торговыепавильоны, магазины),- объекты общественного питания (кафе, бары,рестораны)- гостиницы;- объекты культурно-досугового назначения.Береговая полоса позволяет построить несколько причалов.Ширина самой реки в этом месте более 200 метров. По всей площади полуостров хорошо отсыпан грунтом, на достаточную высоту, чтобы его не заливало.В наше намерение входит продажа объекта целиком одному покупателю, цена указана здесь для этого случая. Торг уместен.Также рассматриваем продажу участков ИЖС в розницу. На этот случай, цена за сотку для каждого участка будет варьироваться, в зависимости от положения относительно других участков (1-я линия, 2-я линия) и других факторов (форма контура, очередность продажи и т.п.)Здесь контакт собственника, звоните, пишите в т.ч. на вацап.Все предложения обсуждаются.